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GESTION LOCATIVE: UNE PRISE EN CHARGE COMPLETE DE VOTRE BIEN
GESTION LOCATIVE: UNE PRISE EN CHARGE COMPLETE DE VOTRE BIEN
Chez CINAF Immobilier, nous accompagnons les propriétaires dans la gestion quotidienne de leurs biens pour garantir tranquillité, rentabilité et sécurité juridique.
Nous prenons en charge l’ensemble des démarches afin que vous puissiez profiter d’un investissement serein.
I- POURQUOI CONFIER VOTRE BIEN A CINAF IMMOBILIER?
I- POURQUOI CONFIER VOTRE BIEN A CINAF IMMOBILIER?
UNE GESTION SIMPLE ET TRANSPARENTE
UNE GESTION SIMPLE ET TRANSPARENTE
Nous mettons en place une gestion claire, structurée et totalement transparente, afin que vous gardiez une vision précise de votre patrimoine à tout moment.
Chaque élément de la gestion est suivi, documenté et centralisé :
encaissement et suivi des loyers
documents administratifs et contractuels,
-interventions techniques et travaux,
-rapports de gestion et indicateurs de performance.
Grâce à un reporting régulier et accessible, vous êtes informé en continu de l’état de vos biens, sans mauvaise surprise.
Notre approche vise à instaurer une relation de confiance durable, fondée sur la clarté, la traçabilité et la disponibilité.
Avec CINAF-Groupe, vous bénéficiez d’une gestion lisible, maîtrisée et orientée résultats, pour piloter votre patrimoine en toute sérénité
UNE OPTIMISATION DE LA RENTABILITE
UNE OPTIMISATION DE LA RENTABILITE
Nous mettons tout en œuvre pour que votre investissement soit le plus rentable possible. Grâce à une analyse approfondie du marché, nous identifions les opportunités et fixons un loyer compétitif tout en restant attractif pour les locataires. Nous assurons une gestion efficace des charges, afin de réduire les dépenses inutiles et améliorer vos marges. Enfin, nous exploitons les avantages fiscaux disponibles pour maximiser vos revenus nets. Avec notre accompagnement, chaque décision est pensée pour augmenter la rentabilité de votre patrimoine.
UNE SELECTION RIGOUREUSE DES LOCATAIRES
UNE SELECTION RIGOUREUSE DES LOCATAIRES
Afin de sécuriser durablement vos revenus locatifs, nous appliquons un processus strict et méthodique de sélection des locataires.
Chaque dossier est analysé avec rigueur afin de limiter au maximum les risques d’impayés et de litiges.
Nos vérifications portent notamment sur :
-la stabilité financière du candidat,
-le taux d’effort par rapport aux revenus,
-les garanties fournies,
-les antécédents locatifs et la fiabilité du profil.
Cette approche nous permet de privilégier des locataires solvables, sérieux et engagés, assurant ainsi une occupation stable de vos biens.
Avec CINAF-Groupe, vous bénéficiez d’une gestion sécurisée, fondée sur la prévention des risques et la protection de votre patrimoine.
II- NOS SERVICES DE GESTION LOCATIVE
II- NOS SERVICES DE GESTION LOCATIVE
1.MISE EN LOCATION DU BIEN
1.MISE EN LOCATION DU BIEN
• Estimation du loyer au prix du marché
• Photos professionnelles & annonce optimisée
• Diffusion sur les meilleures plateformes
• Visites physiques ou virtuelles
• Sélection stricte des candidats
• Signature électronique du bail
• Réalisation de l’état des lieux d’entrée
2. GESTION ADMINISTRATIVE ET FINANCIERE
2. GESTION ADMINISTRATIVE ET FINANCIERE
• Encaissement des loyers
• Envoi automatique des quittances
• Révision annuelle du loyer
• Relance en cas d’impayés
• Suivi du dépôt de garantie
• Comptes-rendus réguliers pour le propriétaire
3. GESTION TECHNIQUE ET MAINTENANCE
3. GESTION TECHNIQUE ET MAINTENANCE
• Prise en charge des demandes des locataires
• Coordination des artisans qualifiés
• Interventions rapides en cas d’urgence
• Devis et suivi des travaux
• Contrôle de la conformité du logement (DPE, électricité, gaz…)
4. GESTION JURIDIQUE
4. GESTION JURIDIQUE
• Baux conformes à la loi
• Veille juridique permanente (ALUR, ELAN, diagnostics…)
• Accompagnement en cas de litige ou procédure
5. VALORISATION DE PATRIMOINE
5. VALORISATION DE PATRIMOINE
• Conseils travaux pour augmenter la valeur du bien
• Simulation de rentabilité
• Accompagnement dans vos futurs investissements immobiliers
III- VOS AVANTAGES AVEC CINAF IMMOBILIER
III- VOS AVANTAGES AVEC CINAF IMMOBILIER
✔ Zéro gestion, zéro stress
Nous nous occupons de tout, du premier contact locataire aux états des lieux.
✔ Revenus sécurisés
Gestion des impayés + assurance optionnelle.
✔ Un interlocuteur unique
Disponible, réactif et engagé.
✔ Des outils modernes
Signature électronique, visite virtuelle, espace propriétaire sécurisé.
IV- COMMENT FONCTIONNE LA GESTION LOCATIVE ? (PROCESSUS SIMPLE EN 4 ÉTAPES)
IV- COMMENT FONCTIONNE LA GESTION LOCATIVE ? (PROCESSUS SIMPLE EN 4 ÉTAPES)
ÉVALUATION DU BIEN
Analyse du marché et estimation du loyer optimal.
RECHERCHE ET SÉLECTION DU LOCATAIRE
Annonce, visites, dossier, bail, état des lieux.
GESTION QUOTIDIENNE
Loyers, entretien, assistance, interventions.
SUIVI ET OPTIMISATION
Bilan annuel + recommandations pour augmenter la rentabilité.
FAQ – QUESTIONS FRÉQUENTES
FAQ – QUESTIONS FRÉQUENTES
QUE SE PASSE-T-IL EN CAS D’IMPAYÉ ?
Nous lançons immédiatement les relances et procédures nécessaires. Une assurance loyers impayés est disponible.
PUIS-JE SUIVRE LES OPÉRATIONS À DISTANCE ?
Oui, via un espace propriétaire sécurisé contenant tous les documents et opérations.
QUELS SONT VOS HONORAIRES ?
Nos tarifs sont transparents et adaptés au type de bien.
CINAF - Group
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ADRESSE
Côte D'ivoire
Abidjan
Treichville, zone 3
Rue des pécheurs, 573
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Tél: +225 07 07 62 6608
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